O FGTS pode ser um recurso importante na compra da moradia própria, inclusive compondo o pagamento em operações permitidas. Porém, não basta possuir saldo: existem requisitos relacionados ao trabalhador, ao imóvel e ao tipo de operação.
Não trate o saldo como entrada confirmada
Antes de fechar a composição financeira, confirme se o seu caso atende às regras atuais. O enquadramento pode considerar histórico de trabalho sob o regime do FGTS, existência de financiamento ativo, propriedade de outro imóvel e localização, entre outros pontos previstos nas normas.
O imóvel também entra na verificação
A utilização do fundo está ligada à finalidade de moradia e às condições do imóvel. Documentação e enquadramento da operação precisam ser verificados pela instituição responsável.
Organize a compra em etapas
- consulte o saldo e a situação da conta;
- confirme o enquadramento para a modalidade pretendida;
- simule a compra com e sem uso do FGTS;
- só depois feche a estratégia de entrada e financiamento.
Fonte oficial para conferir requisitos atuais: FGTS — Aquisição de imóvel concluído ou em construção.