A documentação de uma compra imobiliária não pertence apenas ao comprador. Dependendo da operação, documentos do vendedor e do imóvel também serão analisados. Organizar essa etapa cedo ajuda a evitar que uma negociação avance com pendências básicas.
Documentos do comprador
Identificação, CPF, comprovantes de renda, residência e estado civil estão entre os documentos normalmente solicitados em propostas de financiamento. Quando existe uso de FGTS, documentos adicionais podem ser necessários.
Documentos do imóvel
A matrícula é uma referência central para verificar a situação registral. Conforme a operação, outras certidões e documentos podem ser exigidos pela instituição financeira, pelo cartório ou pelas partes.
Documentos do vendedor
A análise também pode envolver identificação, estado civil e outras comprovações. Em imóveis de revenda, essa conferência deve acompanhar a negociação e não ficar para o último momento.
Uma lista inicial ajuda, mas não encerra a conferência
- separe documentos pessoais atualizados;
- mantenha comprovantes de renda acessíveis;
- identifique antecipadamente documentos do imóvel;
- confirme a lista final com o banco, cartório e profissionais responsáveis pela operação.
Referência oficial: CAIXA — Perguntas frequentes sobre novos financiamentos habitacionais.